Những bức ảnh phối cảnh tĩnh từng là “vũ khí” quen thuộc trong việc giới thiệu dự án bất động sản, nhưng nay đã dần bộc lộ hạn chế: khó truyền tải được quy mô, tiện ích và trải nghiệm sống thực tế. Sự xuất hiện của phim 3D bất động sản mang đến cách tiếp cận mới mẻ hơn khi không chỉ mô phỏng chân thực các khu đô thị, khu công nghiệp mà còn tái hiện sinh động toàn bộ quy hoạch khu sinh thái dự án. Không chỉ vậy, loạt hình ảnh 3D còn có thể phát triển thành TVC quảng cáo, tích hợp hình ảnh trong brochure, pano của dự án, giúp dự án nhanh chóng thu hút sự chú ý và thuyết phục nhà đầu tư.
Dự án APARNA AMBER VILLA. Nguồn: IMPACT 3D
Phim 3D bất động sản là gì?
Làm phim 3D bất động sản là kỹ thuật tạo dựng hình ảnh chân thực và sinh động về dự án bất động sản dưới nhiều góc nhìn khác nhau như: phối cảnh tổng quan, cận cảnh, chi tiết nội, ngoại thất, các tiện ích xung quanh… Nhờ vào phim phối cảnh 3D, các nhà đầu tư và kiến trúc sư có thể dễ dàng trao đổi và thảo luận, từ đó tối ưu hóa ý tưởng về màu sắc, ánh sáng cũng như không gian thiết kế dự án.
Ngoài ra, phim 3D bất động sản còn là “vũ khí” mạnh mẽ trong marketing để sử dụng trong các buổi pitching với đối tác hay giới thiệu dự án với nhà đầu tư, phim 3D mang lại lợi thế lớn nhờ khả năng kể câu chuyện trực quan, sinh động và thuyết phục. Trong các sự kiện mở bán, sản phẩm 3D có thể trở thành điểm nhấn ấn tượng, giúp khách hàng hình dung rõ ràng quy mô dự án, không gian sống cũng như tiện ích nội khu, từ đó gia tăng tỷ lệ chốt giao dịch và nâng cao doanh thu.
Dù là hình ảnh dựng ảo, phim 3D vẫn mang lại trải nghiệm chân thực, kích thích trí tưởng tượng và cảm xúc người xem, giúp khách hàng cảm nhận được giá trị dự án ngay từ khi chưa khởi công. Đây chính là lý do ngày càng nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp lựa chọn phim 3D bất động sản như một công cụ truyền thông chiến lược để thu hút nhà đầu tư và khẳng định thương hiệu.
Quy trình làm phim 3D bất động sản
1. Tiếp nhận yêu cầu & tư vấn kịch bản
- Lắng nghe kỹ lưỡng nhu cầu truyền thông của chủ đầu tư về:
- Mục tiêu marketing
- Tệp khách hàng mong muốn hướng đến
- Thông điệp cần nhấn mạnh
- Thu thập các thông tin cốt lõi của dự án như:
- Diện tích
- Quy mô xây dựng
- Chức năng từng phân khu
- Hạ tầng giao thông
- Tiện ích nội – ngoại khu.
Từ đó, Greenway sẽ đề xuất ý tưởng kịch bản phim 3D phù hợp, làm nổi bật giá trị khác biệt của dự án khu công nghiệp hay khu đô thị.
2. Phác thảo kịch bản chi tiết
Đội ngũ biên kịch và kiến trúc sư 3D sẽ xây dựng kịch bản chi tiết theo yêu cầu khách hàng theo 2 hướng: emotion (khơi gợi cảm xúc) và function (truyền tải công năng dự án). Kịch bản sẽ được chuyển hóa thành bản phác thảo (storyboard) và bản dựng phối cảnh 3D tổng thể, kết hợp chi tiết từng khu vực: nhà xưởng, trung tâm logistics, khu văn phòng, hạ tầng xanh… Điều này sẽ giúp mô phỏng chân thực, sinh động, mang đến sự thuyết phục ngay từ giai đoạn ý tưởng.
3. Sản xuất video 3D dự án
Quy trình kỹ thuật bao gồm: dựng mô hình (modeling), thiết lập chất liệu (texturing), đặt camera và ánh sáng, dựng chuyển động (animation), kết xuất hình ảnh (render) bằng công nghệ tiên tiến. Tiếp đó, đội ngũ dựng phim sẽ chỉnh màu, thêm hiệu ứng ánh sáng – âm thanh, nhạc nền và thuyết minh. Thành phẩm không chỉ đạt độ chi tiết cao mà còn giữ được nhịp điệu hấp dẫn.
4. Bàn giao phim & hỗ trợ truyền thông
Sau khi bàn giao video 3D hoàn chỉnh, sản phẩm có thể triển khai thành nhiều hình thức khác đa kênh như: TVC quảng cáo, mạng xã hội, website dự án, màn hình LED sự kiện. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể tận dụng phim 3D nhằm tạo thêm các phiên bản trailer ngắn, poster, phối cảnh in ấn cho brochure, đảm bảo đồng bộ hình ảnh trên mọi hạng mục truyền thông. Sự kết hợp này giúp chủ đầu tư không chỉ có một video 3D, mà còn sở hữu hệ sinh thái media phục vụ trọn vẹn cho chiến dịch marketing dự án.
Một số dự án tiêu biểu Greenway Production đã thực hiện
Greenway Production đã hoàn thành thành công nhiều dự án phim 3D bất động sản, trong đó có các dự án khu công nghiệp quy mô lớn được đối tác đánh giá cao về chất lượng hình ảnh và hiệu quả truyền thông. Các TVC quảng cáo được sản xuất giúp chủ đầu tư nổi bật giữa thị trường cạnh tranh và thu hút được nhiều nhà đầu tư tiềm năng.
👉 Ấn để xem thêm về các sản phẩm bất động sản Greenway đã thực hiện.
Kết luận
Trong thị trường hiện nay, phim 3D bất động sản là công cụ không thể thiếu trong chiến lược marketing dự án bất động sản. Điều này đòi hỏi một quy trình bài bản với đội ngũ sản xuất chuyên nghiệp, nơi các bộ phận phối hợp nhịp nhàng để tạo nên sản phẩm hoàn hảo. Với nhiều kinh nghiệm hợp tác cùng các dự án bất động sản lớn, hãy để Greenway Production trở thành đối tác đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tạo nên những thước phim 3D bất động sản ấn tượng, nâng tầm chiến lược marketing và chinh phục nhà đầu tư ngay hôm nay!
👉 Hãy liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết cho dự án của bạn.
🌐 Website: www.greenway.com.vn
📧 Email: info@greenway.com.vn
